苗栗縣苗栗市福星里嘉福街52號5F/5F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 26.9 萬/坪 × 17.02 坪
權狀坪數17.02 坪
主建物11.33 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 17.02 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪17.02 坪
土地坐落 華清段 710 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 23.6
福星里嘉福街中位 16.3
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 14%比福星里嘉福街中位 高 65%比苗栗市 2020 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+32%
2026 年推估605 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。