苗栗縣苗栗市恭敬路198號6F/7F
2021-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 7.3 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物36.44 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 恭敬段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 6.5
恭敬路中位 10.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 12%比恭敬路中位 低 30%比苗栗市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交398 萬
+23%
2026 年推估488 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。