苗栗縣公館鄉五谷19之3號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.9 萬/坪 × 60.28 坪
權狀坪數60.28 坪
主建物52.89 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.28 坪
└ 主建物 52.89 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 39.06 坪
0 坪60.28 坪
土地坐落 五谷岡段 747-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
五谷中位 13.6
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比五谷中位 高 10%比公館鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+16%
2026 年推估1,046 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。