苗栗縣苑裡鎮玉田82之16號2F/8F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 20.8 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物19.44 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 玉山段 415-6 地號
價格拆解
成交總價672 萬
扣車位後房價672 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.4
玉田中位 16.8
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 7%比玉田中位 高 24%比苑裡鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交672 萬
-4%
2026 年推估646 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 8F/8F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 26.8 萬/坪總 538 萬 2024-09-11 2F/8F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 24.5 萬/坪總 630 萬 2023-10-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 23.9 萬/坪總 636 萬 2023-03-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2023-02-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 30.62 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2022-10-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 20.3 萬/坪總 540 萬 2022-10-31 8F/8F 3房2廳2衛 · 26.65 坪 20.6 萬/坪總 548 萬 2022-09-26 6F/8F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 20.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。