苗栗縣公館鄉玉泉389之10號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 14.5 萬/坪 × 83.97 坪
權狀坪數83.97 坪
主建物71.93 坪
公設比11.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 83.97 坪
└ 主建物 71.93 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 36.47 坪
0 坪83.97 坪
土地坐落 台蠶段 37-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比玉泉中位 低 21%比公館鄉 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+16%
2026 年推估1,417 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。