苗栗縣苗栗市嘉福街17號7F
2018-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 8.9 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物21.91 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 華清段 519 地號
價格拆解
成交總價298 萬
扣車位後房價298 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
嘉福街中位 16.1
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比嘉福街中位 低 45%比苗栗市 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交298 萬
+44%
2026 年推估430 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。