苗栗縣竹南鎮維新路273號7F/13F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.5 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物20 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價525 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 15.1
維新路中位 16.8
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 16%比維新路中位 高 4%比竹南鎮 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+65%
2026 年推估1,024 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-09-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2018-04-10 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 15.6 萬/坪總 565 萬 2018-03-23 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 14.6 萬/坪總 528 萬 2018-01-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2017-11-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 54.73 坪 16.4 萬/坪總 638 萬 2017-11-10 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.06 坪 16.2 萬/坪總 571 萬 2017-10-19 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 12.8 萬/坪總 476 萬 2017-05-23 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 14.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。