苗栗縣造橋鄉錦水7之29號
2022-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 12.6 萬/坪 × 52.04 坪
權狀坪數52.04 坪
主建物46.33 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.04 坪
└ 主建物 46.33 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 42.77 坪
0 坪52.04 坪
土地坐落 東赤崎段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
錦水中位 9.6
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 0%比錦水中位 高 31%比造橋鄉 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交656 萬
+16%
2026 年推估763 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。