苗栗縣竹南鎮中正路246巷6弄10號1F/7F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.2 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物21.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 新生段 319-7 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 10.4
中正路中位 15.9
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 50%比中正路中位 低 67%比竹南鎮 2017 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等關係間之交易。
同址其他成交（8 筆）
2022-08-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 14.5 萬/坪總 575 萬 2019-12-21 4F/7F 3房1廳2衛 · 38.13 坪 10 萬/坪總 380 萬 2019-08-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 10.4 萬/坪總 396 萬 2016-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 10.2 萬/坪總 430 萬 2016-05-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 10.4 萬/坪總 438 萬 2015-10-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 10.9 萬/坪總 460 萬 2015-07-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 9.2 萬/坪總 350 萬 2014-09-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.13 坪 9.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。