苗栗縣公館鄉福星195之10號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 12.7 萬/坪 × 91.34 坪
權狀坪數91.34 坪
主建物88.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.34 坪
└ 主建物 88.54 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 38.05 坪
0 坪91.34 坪
土地坐落 福南段 1051-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
福星中位 15.6
公館鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比福星中位 低 19%比公館鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+20%
2026 年推估1,391 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。