苗栗縣竹南鎮福德路180號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.4 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物30.5 坪
公設比24%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 環市段 1250 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
福德路中位 16.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 12%比竹南鎮 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+6%
2026 年推估823 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。