苗栗縣苗栗市金鳳街55號5F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 1.1 萬/坪 × 395.95 坪
權狀坪數395.95 坪
主建物36.16 坪
公設比60%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 395.95 坪
└ 主建物 36.16 坪
└ 公設等 359.79 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪395.95 坪
土地坐落 勝利段 2747-60 地號
價格拆解
成交總價424 萬
扣車位後房價424 萬
單價 1.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
金鳳街中位 8
苗栗市 2022 年中位 17.7
比金鳳街中位 低 86%比苗栗市 2022 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交424 萬
+12%
2026 年推估474 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。