苗栗縣苗栗市金龍街206號3F/5F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 24.1 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物25.91 坪
公設比19.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 勝利段 2747-193 地號
價格拆解
成交總價867 萬
扣車位後房價867 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.5
金龍街中位 13.2
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 3%比金龍街中位 高 83%比苗栗市 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交867 萬
+11%
2026 年推估959 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-02-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 23.5 萬/坪總 845 萬 2023-01-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2022-11-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 23.1 萬/坪總 888 萬 2022-09-06 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 24.2 萬/坪總 870 萬 2022-09-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 22.4 萬/坪總 860 萬 2022-08-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 24.3 萬/坪總 873 萬 2022-08-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 22 萬/坪總 848 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。