苗栗縣苑裡鎮山柑里山柑115之27號
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 8.6 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物70.39 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 70.39 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 41.7 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 田中段 503-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
山柑里山柑中位 11.8
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比山柑里山柑中位 低 27%比苑裡鎮 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+15%
2026 年推估716 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。