苗栗縣苗栗市文峰街3巷10號4F/5F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 0.8 萬/坪 × 507.71 坪
權狀坪數507.71 坪
主建物24.34 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 507.71 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 483.37 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪507.71 坪
土地坐落 文峰段 972 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 0.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪
本筆成交 0.8
本棟中位 0.8
文峰街中位 10.3
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比文峰街中位 低 92%比苗栗市 2018 年中位 低 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+44%
2026 年推估560 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。