苗栗縣苗栗市文峰街3巷10號4F/5F

2018-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 0.8 萬/坪 × 507.71 坪

權狀坪數507.71 坪

主建物24.34 坪

公設比60%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 507.71 坪

└ 主建物 24.34 坪

└ 公設等 483.37 坪

土地持分 7.21 坪

0 坪507.71 坪

土地坐落 文峰段 972 地號

價格拆解

成交總價390 萬

扣車位後房價390 萬

單價 0.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪

本筆成交 0.8

本棟中位 0.8

文峰街中位 10.3

苗栗市 2018 年中位 12.9

比本棟中位高 0%比文峰街中位低 92%比苗栗市 2018 年中位低 94%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交390 萬

+43%

2026 年推估557 萬

以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。