苗栗縣竹南鎮維新路279號6F/13F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 13.7 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物20.06 坪
公設比29.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 16.1
維新路中位 16.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 15%比維新路中位 低 18%比竹南鎮 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交582 萬
+48%
2026 年推估860 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 31.8 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 32.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-05 2F/13F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 30.9 萬/坪總 1,312 萬 2023-08-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 22.6 萬/坪總 960 萬 2022-04-24 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2021-11-06 1F/13F 0房0廳0衛 · 41.29 坪 20.8 萬/坪總 860 萬 2018-07-31 1F/13F 0房0廳0衛 · 41.29 坪 25.5 萬/坪總 840 萬 2018-07-10 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 15.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。