苗栗縣造橋鄉談文村育英街36號1F/3F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 71 萬 5.7 萬/坪 × 12.51 坪
權狀坪數12.51 坪
主建物8.32 坪
公設比22.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.51 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪12.51 坪
土地坐落 淡文湖段 924-38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.6
談文村育英街中位 5.5
造橋鄉 2020 年中位 5.1
比本棟中位 高 2%比談文村育英街中位 高 4%比造橋鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交71 萬
+152%
2026 年推估179 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）57 萬
每月月付2,128 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-06 2F/3F 1房1廳1衛 · 6.31 坪 5.6 萬/坪總 36 萬 2021-01-09 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.34 坪 5.5 萬/坪總 35 萬 2020-11-01 1F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 5.4 萬/坪總 34 萬 2020-10-23 1F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 5.4 萬/坪總 34 萬 2020-10-19 1F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 5.7 萬/坪總 35 萬 2020-09-06 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 4.9 萬/坪總 30 萬 2020-08-27 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 5.2 萬/坪總 32 萬 2020-08-22 1F/3F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 5.4 萬/坪總 67 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。