苗栗縣竹南鎮龍山路二段416巷2弄7號5F/5F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 20.8 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物42.72 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 龍鳳西段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 12.3
龍山路二段中位 14.8
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 69%比龍山路二段中位 高 41%比竹南鎮 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交976 萬
-6%
2026 年推估916 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.竹南鎮龍鳳西段59建號及其應有土地總價325萬元、2.竹南鎮龍鳳西段68建號及其應有土地總價325萬元、3.竹南鎮龍鳳西段69建號及其應有土地總價326萬元含租約；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。