苗栗縣公館鄉玉泉49號
2022-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 16.9 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物42.59 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 42.59 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 30.67 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 齊佳段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
玉泉中位 18.3
公館鄉 2022 年中位 17.6
比玉泉中位 低 8%比公館鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交768 萬
+16%
2026 年推估892 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。