苗栗縣苗栗市福星街214號
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 10.8 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物36.95 坪
公設比28.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 36.95 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 華清段 1322 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
福星街中位 10.2
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比福星街中位 高 6%比苗栗市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+12%
2026 年推估705 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。