苗栗縣通霄鎮楓樹窩15號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 72.5 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物13.79 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 13.79 坪
土地持分 3014.11 坪
0 坪3014.11 坪
土地坐落 楓樹窩段 548-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
楓樹窩中位 29.4
通霄鎮 2022 年中位 10.1
比楓樹窩中位 高 147%比通霄鎮 2022 年中位 高 618%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+20%
2026 年推估1,203 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（磚石造）
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。