苗栗縣竹南鎮仁愛路2201巷2弄82號
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物29.78 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 22.88 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 新崎頂段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
仁愛路中位 17.5
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 26%比竹南鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+56%
2026 年推估700 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。