苗栗縣竹南鎮大埔一街197號9F/10F
2017-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物15.43 坪
公設比57.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 大同段 848 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價320 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.8
大埔一街中位 18
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 39%比大埔一街中位 低 33%比竹南鎮 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。