苗栗縣竹南鎮營盤里建興街58之3號4F/4F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.9 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物33.14 坪
公設比8.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 延平段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
營盤里建興街中位 6.9
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比營盤里建興街中位 高 0%比竹南鎮 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+56%
2026 年推估389 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。