苗栗縣公館鄉玉泉村玉泉392號3F/5F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 17.8 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物33.84 坪
公設比15.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪43.05 坪
土地坐落 台蠶段 29-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
玉泉村玉泉中位 15.5
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比玉泉村玉泉中位 高 15%比公館鄉 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+35%
2026 年推估1,038 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。