苗栗縣苑裡鎮客庄里初中路28巷18號
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 13.6 萬/坪 × 64.21 坪
權狀坪數64.21 坪
主建物59.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.21 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 34.86 坪
0 坪64.21 坪
土地坐落 新興段 12-3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
客庄里初中路中位 14.8
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比客庄里初中路中位 低 8%比苑裡鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交870 萬
+24%
2026 年推估1,076 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款：4000000元。房屋價款：4700000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。