苗栗縣苗栗市忠孝路21號7F/7F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 14.2 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物21.49 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 縣府段 119 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 10.8
忠孝路中位 10.6
苗栗市 2025 年中位 17.3
比本棟中位 高 31%比忠孝路中位 高 34%比苗栗市 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交498 萬
+3%
2026 年推估512 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。