苗栗縣竹南鎮鳳梨坑2之1號
2025-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 36 萬/坪 × 108.92 坪
權狀坪數108.92 坪
主建物108.92 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 108.92 坪
└ 主建物 108.92 坪
土地持分 116.67 坪
0 坪116.67 坪
土地坐落 廣源段 1412 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
鳳梨坑中位 36
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比鳳梨坑中位 高 0%比竹南鎮 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,920 萬
-6%
2026 年推估3,686 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造、磚石造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣38949600元整、房屋款新台幣250400元整合併使用效益
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。