苗栗縣苑裡鎮山柑里山柑110之6號7F/7F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.4 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物34.94 坪
公設比14.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 社柑段 2178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 12.3
山柑里山柑中位 11.8
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 9%比山柑里山柑中位 高 14%比苑裡鎮 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+15%
2026 年推估700 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-01 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 17.2 萬/坪總 780 萬 2022-05-20 4F/7F 4房1廳2衛 · 45.27 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2021-04-15 2F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 12.5 萬/坪總 565 萬 2020-09-14 7F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 14.3 萬/坪總 646 萬 2017-02-12 1F/7F 4房2廳2衛 · 38.8 坪 12.3 萬/坪總 476 萬 2016-10-26 3F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 10.8 萬/坪總 488 萬 2016-09-26 1F/7F 4房2廳2衛 · 45.38 坪 10.5 萬/坪總 476 萬 2016-09-19 2F/7F 4房2廳2衛 · 45.27 坪 11 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。