苗栗縣竹南鎮科專六路180號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 33.4 萬/坪 × 95.77 坪
權狀坪數95.77 坪
主建物84.62 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.77 坪
└ 主建物 84.62 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 47.71 坪
0 坪95.77 坪
土地坐落 大同段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 高 70%比竹南鎮 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+21%
2026 年推估3,881 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。