苗栗縣竹南鎮大埔一街398號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 29.2 萬/坪 × 82.45 坪
權狀坪數82.45 坪
主建物75.47 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.45 坪
└ 主建物 75.47 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 35.44 坪
0 坪82.45 坪
土地坐落 大同段 840-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
大埔一街中位 18
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比大埔一街中位 高 62%比竹南鎮 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,410 萬
+5%
2026 年推估2,524 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：2.3.4樓後方陽台外推、電梯其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。