苗栗縣公館鄉中義186之16號
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 14.6 萬/坪 × 95.25 坪
權狀坪數95.25 坪
主建物91.63 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.25 坪
└ 主建物 91.63 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 148.26 坪
0 坪148.26 坪
土地坐落 義民段 198-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中義中位 15.6
公館鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中義中位 低 6%比公館鄉 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+20%
2026 年推估1,670 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。