苗栗縣苗栗市為民街382之2號10F/12F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.3 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物26.34 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 豐年段 1506 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 9.6
為民街中位 10.7
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 14%比為民街中位 低 22%比苗栗市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+38%
2026 年推估413 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。