苗栗縣竹南鎮竹南里民權街51巷6號9F/16F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 11.3 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物27.57 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 光復段 882 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
竹南里民權街中位 13.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比竹南里民權街中位 低 17%比竹南鎮 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+49%
2026 年推估811 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。