苗栗縣南庄鄉長崎下3號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 14.6 萬/坪 × 93.49 坪
權狀坪數93.49 坪
主建物93.49 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 93.49 坪
└ 主建物 93.49 坪
土地持分 1311.34 坪
0 坪1311.34 坪
土地坐落 北獅里興段北獅里興小段 165 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
長崎下中位 38.9
南庄鄉 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比長崎下中位 低 62%比南庄鄉 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,360 萬
+144%
2026 年推估3,316 萬
以南庄鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架造（有牆）
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。