苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街30號5F/15F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 809 萬 18.5 萬/坪 × 46.87 坪
權狀坪數46.87 坪
主建物22.77 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.87 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪46.87 坪
土地坐落 大同段 723 地號
價格拆解
成交總價809 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價694 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.7
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 11%比大埔里大埔一街中位 高 11%比竹南鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交809 萬
+56%
2026 年推估1,258 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：含裝潢費750800元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 16.7 萬/坪總 731 萬 2020-08-18 12F/15F 2房2廳2衛 · 46.87 坪 16.7 萬/坪總 725 萬 2020-01-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 18.6 萬/坪總 805 萬 2020-01-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 16.8 萬/坪總 830 萬 2019-12-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 16.5 萬/坪總 705 萬 2019-12-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 16.8 萬/坪總 717 萬 2019-11-21 14F/15F 3房1廳2衛 · 46.87 坪 16.5 萬/坪總 718 萬 2019-10-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 16.7 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。