苗栗縣竹南鎮大埔六街86號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 28.7 萬/坪 × 77.82 坪
權狀坪數77.82 坪
主建物71.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 77.82 坪
└ 主建物 71.77 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 29.82 坪
0 坪77.82 坪
土地坐落 大同段 1110-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 32.1
大埔六街中位 25.6
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 低 11%比大埔六街中位 高 12%比竹南鎮 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,230 萬
+21%
2026 年推估2,704 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋權利讓渡讓渡日期:113年3月29日買賣契約成交金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。