苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街98號6F/14F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 13 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物30.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 大同段 706 地號
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價645 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.1
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比大埔里大埔一街中位 低 22%比竹南鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交725 萬
+57%
2026 年推估1,136 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 14.3 萬/坪總 900 萬 2021-03-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.91 坪 14.7 萬/坪總 900 萬 2021-03-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.62 坪 13.1 萬/坪總 775 萬 2020-12-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 64.55 坪 13.4 萬/坪總 838 萬 2020-11-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.39 坪 12.6 萬/坪總 711 萬 2020-11-13 5F/14F 4房2廳2衛 · 57.1 坪 12.8 萬/坪總 725 萬 2020-10-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 13.4 萬/坪總 863 萬 2020-09-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.46 坪 13.1 萬/坪總 737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。