苗栗縣竹南鎮光武街86巷5號
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 4.7 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物23.77 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 25.51 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 海口段港子墘小段 555-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 12.1
光武街中位 12.4
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 61%比光武街中位 低 62%比竹南鎮 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+70%
2026 年推估203 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。