苗栗縣竹南鎮大同街41巷3之1號4F/8F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 8.2 萬/坪 × 46.39 坪
權狀坪數46.39 坪
主建物33.64 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.39 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪46.39 坪
土地坐落 新生段 260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
大同街中位 11.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比大同街中位 低 27%比竹南鎮 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+66%
2026 年推估632 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：賣方同意免除債務194萬7943元整親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。