苗栗縣竹南鎮科專七路302巷5號1F/9F

2019-01-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 29.7 萬/坪 × 33.66 坪

權狀坪數33.66 坪

主建物23.06 坪

公設比31.5%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 33.66 坪

└ 主建物 23.06 坪

└ 公設等 10.6 坪

土地持分 9.31 坪

0 坪33.66 坪

土地坐落 大同段 1137 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

其中車位−90 萬

扣車位後房價910 萬

單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪

本筆成交 29.7

本棟中位 29.7

科專七路中位 19.7

竹南鎮 2019 年中位 15.8

比本棟中位高 0%比科專七路中位高 51%比竹南鎮 2019 年中位高 88%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,000 萬

+71%

2026 年推估1,706 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）182 萬

貸款（8 成）728 萬

每月月付27,274 元

30 年總利息254 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（90 萬）

備註：店面

同址其他成交（2 筆）

2023-09-13 1F/9F 0房0廳0衛 · 33.66 坪 30.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-07 1F/9F 0房1廳1衛 · 33.66 坪 29.7 萬/坪總 1,000 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。