苗栗縣竹南鎮民治街50號
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 13.2 萬/坪 × 70.87 坪
權狀坪數70.87 坪
主建物51.31 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.87 坪
└ 主建物 51.31 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪70.87 坪
土地坐落 竹南段二小段 1163-2 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
民治街中位 20.8
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比民治街中位 低 37%比竹南鎮 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交935 萬
+66%
2026 年推估1,554 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：三衛無隔間.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。