苗栗縣竹南鎮科專七路389巷1弄10號
2018-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 17 萬/坪 × 81.84 坪
權狀坪數81.84 坪
主建物73.18 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 81.84 坪
└ 主建物 73.18 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 33.48 坪
0 坪81.84 坪
土地坐落 大同段 1384-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
科專七路中位 19.7
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比科專七路中位 低 14%比竹南鎮 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,388 萬
+70%
2026 年推估2,354 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。