苗栗縣造橋鄉育英街18號3F/3F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 42 萬 6.7 萬/坪 × 6.28 坪
權狀坪數6.28 坪
主建物4.1 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 6.28 坪
└ 主建物 4.1 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪6.28 坪
土地坐落 淡文湖段 924-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 5.3
育英街中位 5.4
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 26%比育英街中位 高 24%比造橋鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交42 萬
+15%
2026 年推估48 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,259 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 1F/3F 0房0廳0衛 · 6.45 坪 14 萬/坪總 90 萬 2025-08-29 1F/3F 0房0廳0衛 · 6.28 坪 14.3 萬/坪總 90 萬 2025-08-10 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 15.1 萬/坪總 95 萬 2025-08-01 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 12.7 萬/坪總 80 萬 2025-03-19 3F 1房0廳1衛 · 6.29 坪 13.5 萬/坪總 85 萬 2025-03-19 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.28 坪 13.5 萬/坪總 85 萬 2025-03-05 3F/3F 0房0廳0衛 · 6.29 坪 12.1 萬/坪總 76 萬 2024-10-23 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.28 坪 5.1 萬/坪總 32 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。