苗栗縣造橋鄉育英三街23號3F/3F
2022-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 6.8 萬/坪 × 18.52 坪
權狀坪數18.52 坪
主建物12.31 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.52 坪
└ 主建物 12.31 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪18.52 坪
土地坐落 淡文湖段 924-39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 7.1
育英三街中位 6.8
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 低 4%比育英三街中位 高 0%比造橋鄉 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交125 萬
+15%
2026 年推估143 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層3F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 13.8 萬/坪總 85 萬 2026-06-11 2F/3F 0房0廳0衛 · 6.17 坪 12.2 萬/坪總 75 萬 2025-11-03 2F/3F 0房0廳0衛 · 6.17 坪 13.4 萬/坪總 83 萬 2025-09-27 2F/3F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 14.7 萬/坪總 91 萬 2025-08-17 1F/3F 1房1廳1衛 · 6.34 坪 18.3 萬/坪總 116 萬 2025-06-22 1F/3F 2房0廳2衛 · 12.35 坪 16.8 萬/坪總 208 萬 2025-05-12 1F/3F 1房0廳1衛 · 6.31 坪 17.4 萬/坪總 110 萬 2025-02-10 1F/3F 2房0廳2衛 · 12.35 坪 15.7 萬/坪總 194 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。