苗栗縣苗栗市嘉福街177巷3號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 8.5 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物30.73 坪
公設比32.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 17.64 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 華清段 359 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.4
嘉福街中位 16.5
苗栗市 2025 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比嘉福街中位 低 48%比苗栗市 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交440 萬
+3%
2026 年推估452 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。