苗栗縣苗栗市文發路1010巷71號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 7.2 萬/坪 × 75.07 坪
權狀坪數75.07 坪
主建物73.03 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 75.07 坪
└ 主建物 73.03 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 60.5 坪
0 坪75.07 坪
土地坐落 文新段 116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
文發路中位 14.6
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比文發路中位 低 51%比苗栗市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+22%
2026 年推估659 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ構造鋼架有墻
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。