苗栗縣竹南鎮龍山路三段215號
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 3.6 萬/坪 × 125.77 坪
權狀坪數125.77 坪
主建物106.07 坪
公設比14%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 125.77 坪
└ 主建物 106.07 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪125.77 坪
土地坐落 天聲段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比龍山路三段中位 低 77%比竹南鎮 2022 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+20%
2026 年推估542 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：持分買賣
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 0房0廳0衛 · 133.03 坪 4.8 萬/坪總 638 萬 2022-01-11 0房0廳0衛 · 125.77 坪 3.6 萬/坪總 450 萬 2020-02-18 0房0廳0衛 · 23.97 坪 3.6 萬/坪總 85 萬 2020-02-13 0房0廳0衛 · 10.99 坪 4.1 萬/坪總 45 萬 2019-10-16 0房0廳0衛 · 181.9 坪 2.5 萬/坪總 450 萬 2019-10-16 0房0廳0衛 · 14.98 坪 3.3 萬/坪總 50 萬 2019-10-16 0房0廳0衛 · 10.99 坪 3.6 萬/坪總 40 萬 2019-10-16 0房0廳0衛 · 35.02 坪 3.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。