苗栗縣苗栗市文街52號2F/10F
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 14 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物27.18 坪
公設比28.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 文峰段 594 地號
價格拆解
成交總價676 萬
扣車位後房價676 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16
文街中位 16.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 12%比文街中位 低 15%比苗栗市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交676 萬
+22%
2026 年推估825 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位共有約定專用
同址其他成交（8 筆）
2025-07-28 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 30 萬/坪總 1,400 萬 2021-07-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 16 萬/坪總 745 萬 2021-07-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 16.3 萬/坪總 760 萬 2021-06-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 17.4 萬/坪總 810 萬 2021-05-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2021-05-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 16 萬/坪總 745 萬 2021-03-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 17.1 萬/坪總 795 萬 2021-03-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 17.1 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。