苗栗縣竹南鎮建興街58之3號4F/4F
2025-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 8.6 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物33.14 坪
公設比8.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 延平段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 6.3
建興街中位 7.6
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 37%比建興街中位 高 13%比竹南鎮 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
-6%
2026 年推估291 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。